아파트 등기 부동산에 맡기지 마세요, 법무사 구하는 방법 아파트를 매수하면 소유권은 어떻게 이동하게 될까요? 법적으로 아파트의 소유권은 매도자와 매수자의 부동산 매매계약 체결이 이뤄지고, 해당 계약내용에 따라 대금 지급이 이뤄지면 소유권이 이전한 것으로 봅니다. 주택이라는 물건을 거래하는 행위인 것이죠. 그래서 잔금을 치루면 아파트의 소유권은 이전됩니다. 하지만 부동산은 일반 물건과 다른 특성이 하나 있습니다. 바로 부동산등기(不動産登記)입니다. 부동산등기는 부동산을 누가 점유하고 어떤 권리를 갖고 있는지 등기부에 작성하고 공시하는 것을 이야기합니다. 부동산 등기부라는 공적인 장부를 통해 누구나 그 표시와 권리관계를 조회할 수 있게 하는 것입니다. 정부가 관리하는 공적 장부를 통해 부동산 권리관계 파악을 쉽게 하고 거래를 투명하게 할 수 있습니다. 등기부에 기.. 2022. 8. 12. 2022년 7월 미국 FOMC 결과 정리! 자이언트 스텝 영향은? ※ FOMC란? FOMC는 영문으로 Federal Open Market Committee, 연방공개시장위원회입니다. 연방준비제도에 속한 위원회이며, 연방준비제도이사회 이사 7명과 연방준비은행 총재 11명까지 총 18명으로 구성되어 있습니다. 매년 8번의 회의를 통해 금융시장과 경제여건을 고려하여 통화정책과 금리조정 여부를 결정합니다. 회의의 의결권은 연방준비은행 총재 5명에 주어져서 총 12명이 의견합니다. ※ 참고 : 미국 2022년 6월 FOMC 회의결과 정리 - 자이언트 스텝 금리인상 - 이번 7월 FOMC 직전에 열린 6월 회의결과를 정리한 글입니다. 먼저 이 글을 읽고 아래 내용을 읽어보시면 좋습니다. 미국 2022년 6월 FOMC 회의결과 정리 - 자이언트 스텝 금리인상 이번 글에서는 2022.. 2022. 8. 9. IMF 세계경제 전망 수정, 2023년 경제 여건은? IMF는 전체 회원국에 대한 세계경제전망을 매년 발표합니다. 통상 4월, 10월에 세계경제전망(WEO)이 발표되고, 1월과 7월에는 이에 대한 업데이트인 세계경제전망 수정(WEO Update)를 발표합니다. 여기에는 전체 회원국이 아닌 주요 30여개국의 경제성장률 전망이 포함됩니다. OECD와 마찬가지로 연 2회 발표하지만 수정 전망을 추가로 2회 더 발표한다는 점이 차이점이네요. ※ 참고 : 2022년 6월 OECD 세계경제전망(Economic Outlook) 살펴보기 그러면 IMF 세계경제전망 수정 내용을 살펴도록 하겠습니다. 1. 글로벌 매크로 경제 전망 경제성장률은 2022년 3.2%로 전망하였습니다. 이는 4월 대비 0.4% 낮아진 수치입니다. 2023년에는 경제성장률 2.9%로 2022년보다 .. 2022. 8. 8. 전세 월세 계약갱신청구권, 실거주 목적으로 거절하면? 2020년 7월 국회에서는 부동산 시장을 뒤흔든 법안이 하나 통과됩니다. 바로 임대차 3법입니다. 이 중에서 2개 법안은 통과 후 바로 다음날 시행되면서 전월세 시장에 큰 영향을 주었습니다. 상당히 큰 변화를 바로 적용하다보니 시장의 플레이어들도 모두 놀랐었죠. 이번 법안 개정으로 크게 3가지가 바뀌었습니다. 1. 계약갱신요구권 도입 : 흔히 계약갱신청구권이라고도 부르는 권리입니다. 당초에 없던 권리가 소급적용으로 모든 전월세 세입자에게 부여되었습니다. 2. 전월세 상한제 : 전면적인 상한제는 아니고, 계약갱신요구권을 사용할 때 적용되는 상한제입니다. 갱신요구권 사용 시 임대인은 5% 이내로만 임대료를 올릴 수 있습니다. 3. 전월세 신고제 : 이 법안은 바로 시행되지는 않았고, 1년 후인 2021년 6.. 2022. 8. 3. 경기도 수원시 원룸, 오피스텔 자취방 구하기(feat.대학생,직장인) 경기도 수원에서 원룸이나 오피스텔을 구하려고 할 때 어디서 구하는게 좋을까요? 수원시에서 대학생, 직장인, 사회초년생이 자취방을 구하기 좋은 지역을 살펴보겠습니다. 1. 우만동 주거비 면에서 타지역과 비교해도 저렴한 편인 우만동 원룸이나 빌라입니다. 아주대학교 앞이다 보니 원룸 공급이 많아 월세가 저렴합니다. 대학교 인근이라 식비 등 생활물가가 저렴하고, 1인 가구에는 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 서울로 이동하는 광역버스도 많아 서울 이동이 수월합니다. 이때 늘 비교해야 할 것이 수리가 되어 있는 구축 아파트입니다. 원룸이나 빌라 전세의 경우 전세의 안정성이 높지 않습니다. 매매가와 전세가가 별로 차이가 나지 않기 때문입니다. 특히 부동산 하락기에는 깡통전세 등의 문제가 발생할 가능성도 있습니다.. 2022. 1. 5. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
