구축 아파트를 매수할 때 고려해야할 6가지 항목들(대단지, 초품아, 평지, 교통, 용적률, 연식) 구축 아파트는 언제까지를 이야기하는걸까? 보통 건설 5년 이내를 신축이라고 하고, 5~10년은 준신축으로 분류한다. 그리고 10년 이상된 경우에는 구축이라고도 하는데 몇년 이상되어야 구축인지는 사람들마다 기준이 약간씩은 다른 것 같다. 통상 구축 아파트라고 명명한다면 적어도 2000년 이전에 지어진 아파트들이 대부분을 차지할 것 같다. 구축 아파트를 매수할 때 고려해야 하는 항목들을 살펴보자. 구축 아파트라고 특별할 것은 없다. 흔히 선호되는 아파트의 특징들을 살펴보고 거기서 구축 아파트일수록 더 확인해보면 좋은 항목들을 알아보자. 1. 대단지 세대수가 1,000세대 이상 되는 대형 아파트 단지를 말한다. 왜 대단지 아파트가 선호되는가? 거주하고 있는 인구수 자체가 많기 때문에 해당 아파트를 중심으로 교.. 2021. 8. 1. 2021년 7월 1일부터 바뀌는 부동산 정책 내용 정리(보금자리, 청년전세 등) 2021년 7월 1일부터 바뀌는 주택담보대출 관련 내용 정리 1. 40년 만기 주담대 상품 신설 당초 상환기간 30년이 최대이던 보금자리론과 적격대출 고정금리 상품이 40년까지 늘어났습니다. 9억 이하의 주택의 경우 보금자리론 혹은 적격대출을 실행하면 원금부담이 줄어듭니다. 2. 보금자리론 대출한도 3억원 -> 3.6억원으로 상향 당초 3억원이던 보금자리론의 대출한도가 3.6억원으로 상향되었습니다. KB시세 및 매매가 기준으로 4.3억원까지 LTV 약 70%로 최대치를 받을 수 있었습니다. 그리고 이번 한도 상향으로 5.15억원까지 LTV 70%를 받을 수 있도록 밴드가 넓어졌습니다. 3. 일반 주담대 대출규제 완화 정책대출인 보금자리론, 적격대출뿐만 아니라 일반 주택담보대출의 경우에도 대출규제가 완화되.. 2021. 7. 7. [교통계획] 경부고속도로 강남~동탄 지하화 프로젝트, 사업내용 및 진행경과 (2021.07.07 기준) 경부고속도로 강남~동탄 지하화 프로젝트 □ 2021.05.04 노형욱 국토교통부장관 청문회 노형욱 장관후보자는 경부고속도로 입체화 계획을 아래와 같이 밝혔습니다. - 구간 : 양재나들목~동탄분기점 - 규모 : 4~6차선, 지하 40m 깊이 대심도 터널 - 사업비 : 약 23조원 예상 □ 2021.07.05 국토부장관 기자간담회 - 동탄~강남 구간 지상도로는 현행 유지, 하부에 지하도로 신설 - 사업비 약 3조원 예상 - 제2차 고속도로 건설계획(2021~2025년)에 반영 검토중 □ 의문점 - 사업비 예상 23조원과 3조원의 간극이 발생한 이ㅇ유? - 제2차 고속도로 건설계획 반영이 되더라도 실제 준공이 가능한 시점은? ===============================================.. 2021. 7. 7. 내 집 마련하기, 전세 vs 매매 중 무엇이 유리할까? 누구에게나 내 첫 집을 마련해야 하는 순간이 온다. 그런데 전세와 매매 중 어떤 방식이 나에게 유리할까? 워낙에 높은 집값 때문에 쉽사리 집을 사야겠다는 생각을 가지기는 어렵다. 특히 사회 초년생이 자신의 능력으로 수도권 내 아파트를 매수하는 것은 쉬운 일이 아니다. 결국 내가 확보할 수 있는 현금이 얼마인지를 확인하고 전략을 수립해야 한다. 1. 가지고 있는 목돈이 거의 없는 경우 이런 경우에는 전세를 선택할 수밖에 없다. 그런데 전세도 목돈이 필요하지 않을까? 은행 전세대출이 전세보증금의 100%을 빌려주지는 않는다. 보통 HF나 HUG의 보증서를 담보로 전세보증금의 80%를 빌려준다. 즉, 전세금의 20%는 돈을 모으거나 신용대출을 받는 등 내가 확보해야 한다. 예를 들어, 안양 평촌의 15평 아파.. 2021. 6. 22. 이전 1 2 3 다음
