아파트 등기 부동산에 맡기지 마세요, 법무사 구하는 방법 아파트를 매수하면 소유권은 어떻게 이동하게 될까요? 법적으로 아파트의 소유권은 매도자와 매수자의 부동산 매매계약 체결이 이뤄지고, 해당 계약내용에 따라 대금 지급이 이뤄지면 소유권이 이전한 것으로 봅니다. 주택이라는 물건을 거래하는 행위인 것이죠. 그래서 잔금을 치루면 아파트의 소유권은 이전됩니다. 하지만 부동산은 일반 물건과 다른 특성이 하나 있습니다. 바로 부동산등기(不動産登記)입니다. 부동산등기는 부동산을 누가 점유하고 어떤 권리를 갖고 있는지 등기부에 작성하고 공시하는 것을 이야기합니다. 부동산 등기부라는 공적인 장부를 통해 누구나 그 표시와 권리관계를 조회할 수 있게 하는 것입니다. 정부가 관리하는 공적 장부를 통해 부동산 권리관계 파악을 쉽게 하고 거래를 투명하게 할 수 있습니다. 등기부에 기.. 2022. 8. 12. 전세 월세 계약갱신청구권, 실거주 목적으로 거절하면? 2020년 7월 국회에서는 부동산 시장을 뒤흔든 법안이 하나 통과됩니다. 바로 임대차 3법입니다. 이 중에서 2개 법안은 통과 후 바로 다음날 시행되면서 전월세 시장에 큰 영향을 주었습니다. 상당히 큰 변화를 바로 적용하다보니 시장의 플레이어들도 모두 놀랐었죠. 이번 법안 개정으로 크게 3가지가 바뀌었습니다. 1. 계약갱신요구권 도입 : 흔히 계약갱신청구권이라고도 부르는 권리입니다. 당초에 없던 권리가 소급적용으로 모든 전월세 세입자에게 부여되었습니다. 2. 전월세 상한제 : 전면적인 상한제는 아니고, 계약갱신요구권을 사용할 때 적용되는 상한제입니다. 갱신요구권 사용 시 임대인은 5% 이내로만 임대료를 올릴 수 있습니다. 3. 전월세 신고제 : 이 법안은 바로 시행되지는 않았고, 1년 후인 2021년 6.. 2022. 8. 3. 경기도 수원시 원룸, 오피스텔 자취방 구하기(feat.대학생,직장인) 경기도 수원에서 원룸이나 오피스텔을 구하려고 할 때 어디서 구하는게 좋을까요? 수원시에서 대학생, 직장인, 사회초년생이 자취방을 구하기 좋은 지역을 살펴보겠습니다. 1. 우만동 주거비 면에서 타지역과 비교해도 저렴한 편인 우만동 원룸이나 빌라입니다. 아주대학교 앞이다 보니 원룸 공급이 많아 월세가 저렴합니다. 대학교 인근이라 식비 등 생활물가가 저렴하고, 1인 가구에는 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 서울로 이동하는 광역버스도 많아 서울 이동이 수월합니다. 이때 늘 비교해야 할 것이 수리가 되어 있는 구축 아파트입니다. 원룸이나 빌라 전세의 경우 전세의 안정성이 높지 않습니다. 매매가와 전세가가 별로 차이가 나지 않기 때문입니다. 특히 부동산 하락기에는 깡통전세 등의 문제가 발생할 가능성도 있습니다.. 2022. 1. 5. 청약통장, 매달 얼마 넣을까요? 납입금액, 관리법 등 Q&A 주택청약종합저축, 주택청약을 위해서 꼭 가입해야 하는 상품입니다. 미래의 내 집 마련을 위해 어릴 때부터 가입하기도 합니다. 주택청약종합저축은 2009년 5월부터 가입이 시작되었으며, 그 이전에는 청약예금, 청약부금, 청약저축 등의 상품이 있었습니다. 납입금액은 매월 2만원~50만원 사이로 자유롭게 납입이 가능합니다. 계좌에 납부한 총 금액이 1,500만원이 되기 전까지는 50만원을 초과해서도 자유롭게 입금이 가능합니다. 그러다보니 매달 얼마를 넣어야 하는지 의문이 생기곤 합니다. 과연 청약통장에는 매월 얼마씩 입금하는게 좋을까요? 1. 청약통장 납입금액, 얼마 넣어야 하나? : 월 10만원은 넣어야 합니다. 주택청약에는 민영주택과 공공주택이 있습니다. 민영주택의 청약 자격은 매달 납입하지 않더라도 청약.. 2021. 11. 8. 용인 처인구 남동 은화삼지구 개발사업 - 지구단위계획 및 교통여건 은화삼지구는 용인시 처인구 남동 산126-13 일원에 위치한 공동주택(아파트) 부지입니다. 위 지적평면도 상의 "제2종 주거지역"에 해당되는 부지입니다. 해당 부지는 2015년 12월 아파트 건립을 목적으로 (주)은화삼에서 제안하였고, 2017년 11월 용인 도시관리계획(은화삼 지구 지구단위계획)이 결정 고시되었습니다. 용인 도시관리계획 결정 고시는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. http://www.eum.go.kr/web/gs/gv/gvGosiDet.jsp?seq=&gosi_no_chrg=4050000&gosi_no_year=2017&gosi_no_no=491 토지이음 확인도면서비스, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공 www.eum.go.kr 1. 지구단위.. 2021. 8. 29. 이전 1 2 3 다음
